서울 강남 대치동에 시세차익 10억이 예상되는 어마어마한 로또 청약 일반분양이 예정되어 있습니다. 바로 현대건설에서 짓는 디에이치 대치 에델루이입니다. 오늘은 서울 강남 노른자위 땅에 재건축되는 디에이치 대치 에델루이에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
디에이치 대치 에델루이 위치
- 주소: 서울 강남구 대치동 1012-56
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디에이치 대치 에델루이 단지규모와 세대수
디에이치 대치 에델루이는 총 3개 지구로 나눠서 재건축을 진행한 대치 구마을의 마지막 분양단지 입니다. 바로 옆에 대치푸르지오써밋이 489세대, 2021년 입주한 대치르엘이 273가구로 3개의 단지를 모두 합치면 1,051세대입니다.
- 지하 4층~지상 최고 16층, 총 8개 동
- 세대수 282가구 (조합원분양 169가구, 일반분양 72가구, 보류지 4가구, 임대주택 37가구)
디에이치 대치 에델루이 입주 예정일
2025년 6월 이후 예정
디에이치 대치 에델루이 일반분양 세대수
- 총 72가구 일반분양 예정
- 전용면적 60㎡ 이하 32가구
- 전용면적 60~85㎡ 미만 38가구
- 전용면적 85~95㎡ 미만 2가구
디에이치 대치 에델루이 분양가
투기과열지구로 되어 있는 강남구는 분양가 상한제가 적용되기 때문에 주변 아파트 시세보다 분양가가 저렵합니다. 이러한 연유로 당첨되면 약 10억의 시세차익을 볼 수 있고, 로또 청약이라는 이름이 붙는 것이죠.
- 3.3㎡당 약 6530만원
디에이치 대치 에델루이 학군 입지
디에이치 대치 에델루이의 입지는 가히 최고라 말할 수 있습니다. 대치 학원가의 중심과 매우 가까워 교육은 물론이거니와, 대현초등학교, 대명중학교, 그리고 휘문중학교/고등학교가 도보로 5분거리에 있습니다. 지하철 2호선, 3호선, 수인분당선이 도보권(15분 내외)에 있습니다.
그리고, 반경 1km 이내에 현대백화점, 롯데백화점, 코엑스 스타필드 등 백화점과 대형쇼핑몰이 있어 상권도 좋은 편입니다.
- 2호선 삼성역, 3호선 대치역, 분당선 한티역 등이 모두 도보권
- 대치동 학원가 인근 위치
- 단지 바로 앞 명문고로 꼽히는 휘문고(자율고/남자) 위치
- 대현초등학교 323m
- 휘문중학교(사립/남자) 322m / 대명중학교(공립/공학) 395m
디에이치 대치 에델루이 환경
옆에 우성, 은마, 선경 아파트와 비교하면 약간 언덕에 위치한 것은 살짝 단점으로 꼽을 수 있을 것 같습니다.
디에이치 대치 에델루이 평면도
디에이치 대치 에델루이 청약 일정
- 일정 아직 확정 전(2024년 하반기 예정)
- 분양관련 문의전화: 1577-7755
디에이치 대치 에델루이 시세 및 기대 차익
- 대치 푸르지오 써밋 전용 59㎡ 23.2억 거래 / 84㎡ 35~36억 호가
- 대치 르엘 전용 77㎡ 26.3억 거래(신고가) / 59㎡ 21~26억 호가
- 디에이치 대치에델루이 예상 분양가 59㎡ 15억 내외 / 84㎡ 22억 내외
- 따라서, 10억 이상의 차익 기대
디에이치 대치 에델루이 청약 조건
청약 조건이 아직 결정된 것은 아니지만, 아마도 서울시 거주자 세대주 청약 1순위에서 다 마감이 되지 않을까하는 예상이 있습니다. 투기과열지구에 속한 단지이기 때문에 세대주만 청약 가능하고, 전매 제한 3년, 그리고 재당첨제한 10년이 조건으로 걸릴 것으로 예상됩니다.
모집 공고문이 나오면 좀 더 정확하게 알아볼 필요가 있습니다.
디에이치 대치 에델루이 청약 방법
청약 방법은 청약 홈 홈페이지를 통해서만 가능합니다.