2024 신혼부부 전세 자금 대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
정부는 2024년부터 신혼부부 조건을 완화하고 확대하였습니다. 이에 따라 신혼부부 전세자금 대출에 관심을 많이 가지실텐데요, 신혼부부 전세금 대출은 버팀목 전세자금대출과 신혼부부전용 전세자금이 있습니다.
오늘은 이 두가지를 비교해보려고 합니다.
먼저, 전세금 대출 신청은 기금e든든 앱 또는 PC에서 기금e든든 홈페이지https://menhuf.molit.go.kr.에 접속했을 때만 가능합니다. 앱 다운로드는 아래 링크에서 할 수 있습니다.
신혼부부 기준 조건
신혼부부 전세금 대출을 받기 위한 신혼부부 조건은 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 경우입니다.
대출대상 소득 자산 조건
버팀목 전세자금대출과 신혼부부전용 전세자금대출 대상은 부부합산 연 소득 7.5천만 원 이하, 순자산 3.45억 원 이하 무주택 세대주로 동일한 조건을 요구합니다.
대출 금리
대출금리는 버팀목보다 신혼부부전용이 약간 더 저렴합니다.
- 버팀목: 연 2.10%~2.90% (주택도시기금, 2024.04.19. 기준)
- 신혼부부전용: 연 1.5%~2.7% (주택도시기금, 2024.04.19. 기준)
대출 한도
대출 한도는 버팀목보다 신혼부부전용이 수도권 기준 1.2억 vs 3억으로 신혼부부전용이 더 높습니다.
- 버팀목: 수도권* 1.2억 원 이내, 수도권 외 0.8억 원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
- 신혼부부전용: 수도권* 3억 원 이내, 수도권 외 2억 원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
- *수도권: 서울, 인천, 경기
대출 기간
- 버팀목: 2년(2년마다 4회 연장, 최대 10년)
- 신혼부부전용: 2년(2년마다 4회 연장, 최대10년)
- *10년 이후, 연장 시점에 미성년 자녀 1명당 2년 추가(최대 20년 대출가능)
대상 주택
- 버팀목: 임차 전용면적 85㎡ (읍/면지역은 100㎡) 이하 주택 / 보증금 수도권 4억원, 수도권외 3억원 이하
- 신혼부부전용: 임차 전용면적 85㎡ (읍/면지역은 100㎡) 이하 주택 / 보증금 수도권 4억원, 수도권외 3억원 이하
대출 업무 취급 은행
대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.
- 우리은행 1599-0800
- KB국민은행 1599-1771
- KEB하나은행 1599-1111
- NH농협은행 1588-2100
- 신한은행 1599-8000
- iM뱅크(대구은행) 1588-0956
- BNK부산은행 1800-1333
자산심사 관련 상담 전화
자산심사와 관련된 사항은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 로 하시기 바랍니다.
대출 신청
1. 온라인 신청
기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr) 또는 한국주택금융공사 홈페이지(https://hf.go.kr)에서 가능
- 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행: 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산
- 주택금융공사 홈페이지를 통한 신청 시 이용 가능 은행(12개) : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북
2. 은행 방문 신청
기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능
- 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
결론
결혼한지 7년이내 혹은 3개월이내 결혼 예정인 신혼부부의 경우 전세금 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 버팀목 전세자금대출과 신혼부부전용 전세자금대출을 비교해본 결과 나머지 조건은 모두 동일하고, 대출이자에서만 차이가 있다는 것을 알 수 있었습니다.
결론적으로, 대출 금리는 신혼부부전용 전세금 대출이 좀 더 유리하다고 볼 수 있습니다. 이 외에도 추가 우대금리 조건들이 있으니 꼼꼼히 확인하셔서 좋은 조건으로 대출 받으시기 바랍니다.
대출 신청은 기금e든든 앱 또는 PC에서 기금e든든 홈페이지 https://menhuf.molit.go.kr.에 접속했을 때만 가능합니다. 앱 다운로드는 아래 링크에서 할 수 있습니다.