2024 신혼부부 주택구입자금 대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
2024년부터 정부는 자금 지원을 위한 신혼부부의 조건을 완화하고 확대하였습니다. 이에 따라 신혼부부 주택구입자금 대출에 관심을 많이 가지실텐데요, 신혼부부 주택구입자금 대출은 내집마련 디딤돌 대출과 신혼부부전용 구입자금 대출이 있습니다. 디딤돌 대출은 신혼부부가 아니어도 대출을 받을 수 있고, 신혼부부전용 구입자금 대출은 신혼부부만 받을 수 있습니다.
오늘은 이 두 가지를 비교해보려고 합니다.
먼저, 내집마련 디딤돌 대출과 신혼부부전용 구입자금 대출 모두 PC에서 기금e든든 홈페이지https://menhuf.molit.go.kr.에 접속하거나, 앱을 통해서만 가능합니다. 앱 다운로드는 아래 링크에서 할 수 있습니다.
신혼부부 기준 조건
신혼부부 전세금 대출을 받기 위한 신혼부부 조건은 혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 경우입니다.
대출대상 소득 자산 조건
내집마련 디딤돌 대출과 신혼부부전용 주택구입자금 대출 대상은 부부합산 연 소득 8.5천만 원 이하, 순자산 4.69억 원 이하 무주택 세대주로 동일한 조건을 요구합니다.
단, 신혼부부전용은 생애최초 주택구입자만 신청할 수 있습니다.
대출 금리
대출금리는 디딤돌보다 신혼부부전용이 약간 더 저렴합니다.
- 내집마련 디딤돌: 연 2.45% ∼ 연 3.55% (주택도시기금, 2024.04.19. 기준)
- 신혼부부전용: 연 2.15% ∼ 연 3.25% (주택도시기금, 2024.04.19. 기준)
대출 한도
- 내집마련 디딤돌 신혼부부: 4억원 이내(LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV 80%, DTI 60%이내)
- 신혼부부전용: 최대 4억원 이내(LTV 80%, DTI 60%이내)
대출 기간
- 내집마련 디딤돌: 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)
- 신혼부부전용: 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)
대상 주택
- 내집마련 디딤돌: 전용면적 85㎡(읍/면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택 평가액이 6억원 이하 주택
- 신혼부부전용: 전용면적 85㎡(읍/면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택 평가액 6억원 이하 주택
대출 업무 취급 은행
대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.
- 우리은행 1599-0800
- KB국민은행 1599-1771
- KEB하나은행 1599-1111
- NH농협은행 1588-2100
- 신한은행 1599-8000
- iM뱅크(대구은행) 1588-0956
- BNK부산은행 1800-1333
자산심사 관련 상담 전화
자산심사와 관련된 사항은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 로 하시기 바랍니다.
대출 신청
1. 온라인 신청
기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr) 또는 한국주택금융공사 홈페이지(https://hf.go.kr)에서 가능
- 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행: 우리, 국민, 신한, 농협, 하나, 대구, 부산
- 주택금융공사 홈페이지를 통한 신청 시 이용 가능 은행(12개) : 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 경남, 부산, 광주, 대구, 수협, 전북
2. 은행 방문 신청
기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능
- 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
결론
결혼한지 7년이내 혹은 3개월이내 결혼 예정인 신혼부부의 경우 전세금 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 내집마련 디딤돌 대출과 신혼부부전용 주택 구입대출을 비교해본 결과 나머지 조건은 모두 동일하고, 대출이자에서만 차이가 있다는 것을 알 수 있었습니다.
결론적으로, 대출 금리는 신혼부부전용 주택 구입대출이 좀 더 유리하다고 볼 수 있습니다. 단, 신혼부부전용 대출은 생애 최초 주택 구입이어야만 혜택을 받을 수 있습니다. 이 외에도 추가 우대금리 조건들이 있으니 꼼꼼히 확인하셔서 좋은 조건으로 대출 받으시기 바랍니다.
대출 신청은 기금e든든 앱 또는 PC에서 기금e든든 홈페이지 https://menhuf.molit.go.kr.에 접속했을 때만 가능합니다. 앱 다운로드는 아래 링크에서 할 수 있습니다.